州财务监督与行政管理部门主任李云兹在5月7日举行的新闻发布会上说，引入了一系列融资系统，这些融资系统兼容了房地产模型的新房地产模型将有助于继续结合房地产市场的稳定速度。 我认为，这一说法为房地产行业的未来发展提供了主要方向。目前，房地产居民的重点已从“是否“善用”转变为“好”，对住房消费的需求也不同。在改变供求结构的新情况下，迫切需要开发一种新的房地产开发模式来引入一种新的融资系统以适应。将来，支持融资系统将是三个主要领域：个人住房，房地产开发和城市更新。 在住房消费领域，苏预计融资系统将通过更大的努力释放各种住房需求并增加市场活动。 目前，还有进一步放松“购买房屋的经济支持”的空间。例如，我们将重点关注“三个低点和一项广泛”的政策，尤其是低下付款门槛，购买住房的利率低，住房基金的低利息以及贷款定期放松。 5月7日，中国人民银行，国家金融监督和管理局政府以及中国证券监管委员会发布了一揽子金融政策。这将为购房者带来三个好处：储备金要求较低的比率达到0.5％，预计将提供约1万亿元人民币的长期流动性市场，从而大大提高了银行体系支持房屋贷款的能力；其次，政策利率将降低0.1％。交付利率后有利息，预计将使贷款（LPR）通过率提高0.1％，从而节省了家庭消费者的利息成本；第三，个人住房基金的利率将降低0.25％，房屋的第一次利率从目前的2.85％降低到2.6％，接近历史最低水平，提高了房屋消费者的需求。 在开发房地产方面，支持融资系统将“护送”新的开发模式，帮助房地产公司改善其资本结构并解决房地产开发问题。 融资系统始终与行业发展模式密切相关。新的财务支持政策不仅应确保已清除财务风险，而且还应指导行业从“规模第一”转向“质量胜利”。在房地产开发的下半年，财务系统预计ED可以帮助该行业在四个方面牢固发展。 首先，促进城市融资协调机制的扩大和效率，促进资金的实施，改善资本市场，并赢得确保Pahome交付的斗争。目前，商业银行批准的“白名单”贷款已增加到6.7万亿元人民币，该贷款支持超过1600万个住宅单位的建设和交付。预计项目融资的“白名单”政策将来将继续改善。其次，增加高质量住房的供应，将其包括在财务支持范围内，降低信用融资成本，并指导开发人员进入“ Good House”轨道。第三，房地产公司的债务问题得到了积极解决，并促进了房地产公司的变化。例如，调整房地产公司的股权融资渠道，并减轻其债务延长的压力。第四，增加财务在住房租赁的建设和运营上，指导金融机构在特殊住房贷款的长期和低息租金中产生P PS，并在住房租金领域探索投资信托基金（REIT）的真正估算。 在城市更新领域，支持融资系统应提供更具创新的财务支持，并建立多方合作融资模型。 城市更新项目涉及旧城区的翻新，棚户区的翻新等。资本需求很大，该项目很复杂，有必要动员各种力量提供资本支持。 新的融资系统可以建立政府，商业和金融机构之间多方合作的融资模型。根据金融补贴和税收优惠等政策，宾夕法尼亚州机构提供了各种融资产品，例如用于Shantytown翻新的特殊债券。接下来，城市更新ActiON还有望接受现代特殊债券，中和长期财政债券以及创新的金融政策的支持。地方还可以“根据城市采取步骤”和“根据项目进行项目”，以指导金融和资本机构参与并促进正确实施城市更新项目。 通常，当前的财务政策是通过“降低成本 +扩展需求 +稳定期望”的三个普通方法加速的，并且在新的房地产开发模型上叠加了一系列融资系统，这将加速，这将在Panananiral中为实施新模型提供可靠的保证，以实施新模型并帮助房地产行业远期健康。 （负责编辑：Wang Qingyu） 神性：中国净资金已印刷本文以提供其他信息，并不代表本网站的观点和立场。本文的内容仅供参考ND不会产生投资建议。投资者在此基础上以自己的风险行事。