在美国最近的美国热门股市，美国的长期“两套房”也成为了最新的发展。美国政府计划在第二个市场上出售巨型抵押贷款的股票，弗雷迪·梅（Freddie Mae），并有可能在今年晚些时候启动。此举可以避免历史上最大的IPO之一，因为潜在的目标资金高达300亿美元。但是，一个非常关键的问题是，当“两所房屋”是政府支配的公司时，一旦政府的支持，它可能会对美国金融住房的市场产生重大影响。 筹集了近300亿美元 根据美国媒体报道，美国政府计划销售两家公司股票中的5％至15％，预计将增加300亿美元的资金，这已成为历史上最大的IPO。根据当前的统计数据，世界上最大的IPO是沙特阿美，2019年在沙特阿拉伯上市，享受了294亿美元的乐趣draising量表；美国股票历史上最大的IPO是2014年的阿里巴巴，其规模为250亿美元。 实际上，目标“两屋”筹集的资金可能增加了。有些熟悉此事的人说，美国官员讨论的计划可能会将两家公司的综合感谢提高到5000亿美元或更多，涉及销售的5％至15％的股票，最高价值等于750亿美元。目前，官员们还在讨论如何组织筹款结构，包括两家巨型抵押公司还是继续以两个独立的生物为单独公开。 房利美（Fannie Mae）成立于1938年，在大萧条后面临住房危机。随后，在1968年被私有化和列出。为了与私有化的房利美（Fannie Mae）竞争并提供更多的市场资金，弗雷迪·梅（Freddie Mae）于1970年成立，从而形成了两个巨人的类似模式。 2008年，次级抵押贷款危机始于美国一年后，全世界都在全球变成了全球金融危机。当时，位于美国抵押市场中部的两家准政府公司损失了700亿美元，不得不接受政府资本注射并被接受。由于股票价格无法维持列表中的要求，因此纽约证券交易所在2010年被删除了“两所房屋”。 从那时起，如果“两个房屋”每年遭受任何损失，则将受到美国财政部的批评。如果有任何收入，则需要将其交给美国财政部，并将持续到今天。联邦房地产企业监管办公室，“两组”监管机构长期以来一直要求“两国房屋”持有少量资本来缓冲可能的损失。但是在这种情况下，如果“两个房屋”遭受了巨大的损失，那么它们确实无能为力。 “两屋”不仅是美国房地产市场支柱，而且在TH中也很重要金融市场的稳定性。他们没有发行贷款，而是从银行和其他贷方购买贷款，然后将其包装在安全中，然后将其出售给其他提供违约保证的投资者。这使世界各地的节省流入了美国房地产市场。 “时间似乎成熟了” 实际上，长期以来，外界一直是繁殖“两座房屋”的想法。 20年在10年内，“两栋房屋”被命令从纽约证券交易所奉献，因为他们未能满足最低股票价格要求。这项令人惊叹的事件曾被认为是为了清除美国一家国有抵押贷款融资公司的障碍。 然而，当时，奥巴马政府明确表示，“两座房屋”的重组是一个坏主意。时间的观点认为，这一举动非常危险，可能会解决过去的问题。现在，在特朗普政府中，美国财政部是关于该计划的优先事项。 “我正在认真考虑将房利美和弗雷迪·梅列入列表。我将讨论财政部长斯科特·本特，商业秘书霍华德·卢特尼克，联邦住房和金融主任威廉·帕特（William Pulte），并将在不久的将来做出决定。”特朗普于今年5月在自己的社交平台上发布了范妮·梅（Fannie Mae）和弗雷迪·梅（Freddie Mae）的业务条件，“时间似乎已经成熟了。敬请期待！” 但是毫无疑问，公开公开比去政府的公众更难。最大的问题是两家公司是如何公开的。联邦住房和财务总监比尔·普尔特（Bill Pulte）曾说过，“两国居所”可以在发行股票的同时继续保持监护权。特朗普还表示，他希望两个昆帕瓦（Kumpawa）将继续享受政府的信用担保，同时释放股份以防止住房抵押贷款利率提高。但是他们都没有解释如何实现这一目标。 摩根大通，高盛，摩根士丹利，花旗集团，威尔斯F的首席执行官据报道，Argo和美国银行已赶往白宫与特朗普见面，并讨论“两组”名单的潜在计划。熟悉此事的人说，贝特，卢特尼克和帕特也参加了会议。面对大量和复杂的发行版，一些内部行业对紧凑的时间表持怀疑态度。 KBW银行分析师评论说，列出“两套房屋”的计划可能只是一个白日梦，而在Tathis ong结束时完成IPO的可能性很小。 IPOX副总裁Kat Liu警告说，即使出售一些“两所房屋”股票中的一些股票也可能给市场造成巨大压力。政府应制定明确而分阶段的退出计划，否则投资者可以在以后出售，因为他们记得中小型股东的利益将被排除在政府的优先事项之外。 失去政府担保 促进“两个房屋”的私有化都可以对政府，银行和现有股东来说意味着巨大的经济利益。被给予了很大规模的“两屋”的分析师教导说，这将为选定的承销银行带来慷慨的承保成本。对于长期以来称为SA政府释放“两户住宅”的栅栏资金的投资者来说，更有可能是“扫票”。目前，政府持有“两套房”股份中的大多数，并且在市场上仅公开交换了共享的一小部分。 此外，根据美国国会预算办公室发布的一份报告，出售政府的“两国”股份对政府会计具有相同的优势和弱点。该报告估计，如果这两家公司受损失管理，政府处理可能会导致2060亿美元的收入。 但是在许多人看来，美国政府保证在“两屋”的情况下很重要。 Guo Jiequn，Finan Hande的院长CIAL技术研究所兼Tsinghua University的货币政策与财务稳定中心副主任，从2002年到2004年进行了抵押信贷风险分析和Fannie Mai。在Fannie Mae的任期期间，Guo Jiequn的期限期间，Guo Jiequn参与了该公司的信用收购模型的开发和验证，该模型是基于抵押贷款的建立，该公司设计了一系列的估计性，该公司设计了一系列的销量，这些销售范围是对估计性的，该公司的范围是估计性的，该公司的性能是一系列的，该公司的性能是一系列的，该公司的性能是一系列的，该公司的性能是一系列的，该公司的性能是一系列的，并涉及了申请的申请，并涉及了申请的申请。默认抵押。房利美仍然使用了许多型号。 他说，对美国住房市场和经济发展的“两屋”贡献将无法取代。 “如果私有化'两座房屋'是一个主观的问题，这主要取决于政府在个人住房市场和政府与市场之间的游戏中的作用。华尔街肯定会希望做到“两国房屋”。 今年早些时候，美国智囊团的吉姆·帕罗特（Jim Parrott）斯蒂特和穆迪经济学家马克·赞迪（Mark Zandi）也强调了美国政府在“两人”中的重要性。他们说，如果弗雷迪（Freddie）和房利美（Fannie Mae）对美国政府没有有限的支持，那么他们的融资成本可能会大大增加，并导致抵押贷款利率上升0.6至0.9％，而信用渠道也回想起。它只会加剧风险，并导致系统的流动性和稳定性崩溃。 （收费编辑：谭先生） 神性：中国净资金已印刷本文以提供其他信息，并不代表本网站的观点和立场。本文的内容仅供参考，并且不会产生投资建议。投资者在此基础上以自己的风险行事。